Από την 1η Ιανουαρίου 2026, τίθενται σε ισχύ νέες ρυθμίσεις για το πρόγραμμα Golden Visa στην Ελλάδα, επηρεάζοντας και την Περιφερειακή Ενότητα Βοιωτίας. Το πρόγραμμα παραμένει ελκυστικό για πολίτες τρίτων χωρών που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, αλλά με διαφοροποιημένα όρια επένδυσης ανά περιοχή.
Τι αλλάζει στη Βοιωτία από το 2026;
Η Βοιωτία, ως περιοχή εκτός των ζωνών υψηλής ζήτησης (όπως Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονος, Σαντορίνη), εντάσσεται στην κατηγορία των υπόλοιπων περιοχών της Ελλάδας, όπου ισχύουν τα εξής:
– Ελάχιστο ποσό επένδυσης: 400.000 ευρώ
– Απαιτούμενη επιφάνεια ακινήτου: τουλάχιστον 120 τ.μ.
– Το ακίνητο πρέπει να είναι ενιαία ιδιοκτησία και να μην αποτελεί μέρος κοινής κατοχής.
Τύποι επενδύσεων που γίνονται δεκτοί
Οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν Golden Visa μέσω:
– Αγοράς κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου που μετατρέπεται σε κατοικία.
– Επένδυσης σε διατηρητέα κτίρια με σκοπό την αποκατάσταση.
– Σύναψης εργολαβικού συμφωνητικού για ανέγερση ή ανακαίνιση κατοικίας.
Ποιοι μπορούν να επωφεληθούν
Η άδεια διαμονής επεκτείνεται και στα μέλη της οικογένειας του επενδυτή:
– Σύζυγος ή σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης.
– Παιδιά έως 21 ετών (και έως 24 ετών υπό προϋποθέσεις).
– Γονείς και πεθερικά του επενδυτή.
Προνόμια της Golden Visa
– Ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες της ζώνης Σένγκεν.
– Δυνατότητα κατοχής και εκμετάλλευσης ακινήτων στην Ελλάδα.
– Δυνατότητα ίδρυσης ή συμμετοχής σε επιχείρηση (όχι εργασία ως υπάλληλος).
– Δεν απαιτείται φυσική παρουσία στην Ελλάδα για τη διατήρηση της άδειας.
Διαδικασία και χρονικά όρια
– Υποβολή αίτησης μέσω συμβολαιογράφου.
– Έκδοση White Paper και συλλογή βιομετρικών στοιχείων εντός 12 μηνών.
– Η άδεια ισχύει για 5 έτη και είναι ανανεώσιμη.
Η Βοιωτία, με το φυσικό της κάλλος και τη στρατηγική της θέση κοντά στην Αθήνα, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν συνδυασμό ποιότητας ζωής και επενδυτικής ευκαιρίας. Με τις νέες ρυθμίσεις από το 2026, η Golden Visa παραμένει ένα ισχυρό εργαλείο για όσους επιθυμούν να συνδέσουν την επένδυση με τη διαμονή στην Ελλάδα.