Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η Εύβοια εντάσσεται στις περιοχές με αυξημένο όριο επένδυσης για τη χορήγηση Golden Visa, σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις του Υπουργείου Μετανάστευσης και Ασύλου. Η αλλαγή αυτή επηρεάζει άμεσα τους ενδιαφερόμενους επενδυτές από τρίτες χώρες που επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια διαμονής μέσω αγοράς ακινήτου.
Νέο ελάχιστο όριο επένδυσης
Η Εύβοια, ως νησιωτική περιοχή με πληθυσμό άνω των 3.100 κατοίκων, υπάγεται πλέον στο ανώτατο όριο των 800.000 ευρώ για την απόκτηση Golden Visa.
Συγκεκριμένα:
– Ελάχιστη αξία ακινήτου: 800.000 ευρώ
– Το ακίνητο πρέπει να είναι ενιαίο (όχι συνδυασμός πολλών μικρών ακινήτων)
– Ελάχιστη επιφάνεια κύριων χώρων: 120 τ.μ.
– Αφορά μόνο δομημένα ακίνητα ή ακίνητα με οικοδομική άδεια
Τι είδους ακίνητα γίνονται δεκτά
Οι επενδυτές μπορούν να αποκτήσουν Golden Visa μέσω:
– Αγοράς κατοικίας ή επαγγελματικού ακινήτου που μετατρέπεται σε κατοικία
– Επένδυσης σε διατηρητέα κτίρια με σκοπό την ανακαίνιση
– Ανέγερσης νέας κατοικίας μέσω εργολαβικού συμφωνητικού
Δικαιούχοι της άδειας διαμονής
Η άδεια επεκτείνεται και στα μέλη της οικογένειας του επενδυτή:
– Σύζυγος ή σύντροφος με σύμφωνο συμβίωσης
– Παιδιά έως 21 ετών (ή έως 24 ετών υπό προϋποθέσεις)
– Γονείς και πεθερικά
Προνόμια της Golden Visa
– Ελεύθερη μετακίνηση στις χώρες Σένγκεν
– Δυνατότητα κατοχής και εκμετάλλευσης ακινήτων στην Ελλάδα
– Δυνατότητα ίδρυσης επιχείρησης (όχι εργασίας ως υπάλληλος)
– Δεν απαιτείται φυσική παρουσία για ανανέωση της άδειας
Διαδικασία και χρονικά όρια
– Υποβολή αίτησης μέσω συμβολαιογράφου
– Έκδοση White Paper και συλλογή βιομετρικών στοιχείων εντός 12 μηνών
– Η άδεια ισχύει για 5 έτη και είναι ανανεώσιμη.
Η Εύβοια, με την πλούσια φυσική ομορφιά και την εγγύτητα στην Αθήνα, αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επένδυση.
Ωστόσο, από το 2026, η αύξηση του ορίου επένδυσης καθιστά την είσοδο στο πρόγραμμα Golden Visa πιο απαιτητική, αλλά και πιο στοχευμένη.